EPF Occitanie

Intervention en revitalisation

L’EPF accompagne les communes de toute taille pour bâtir une stratégie foncière qui réponde aux besoins de la population, tout en prenant en compte les spécificités du territoire.

Les besoins en logement concernent toutes les collectivités mais dans des proportions et des typologies très différentes. L’EPF adapte son accompagnement aux besoins de chaque territoire.

Gailhac-Graulhet (Tarn)

Réhabilitation de bâtiments dégradés en vue de créer des logements locatifs sociaux

L’EPF d’Occitanie a été saisi dans le cadre d’un projet de revitalisation en centre ancien de Graulhet, porté par la commune et la communauté d’agglomération Gaillac-Graulhet pour accompagner l’opération de restauration immobilière de l’îlot dit du Gouch à Graulhet.

Située en quartier prioritaire de la ville (QPV), cette opération complexe de réhabilitation lourde porte sur le traitement d’un îlot à valeur patrimoniale d’habitat fortement dégradé et vacant. Elle doit permettre d’améliorer la qualité des logements existants et ainsi répondre aux besoins des habitants. Le projet s’inscrit dans une politique d’ensemble visant à redynamiser le centre-ville. 

L’EPF met à disposition des collectivités son ingénierie pour accélérer la réalisation de :

  • 8 logements locatifs sociaux ;
  • 4 maisons individuelles en accession sociale.

Acquisition début 2020 par l’EPF : 117 500€

Superficie du site : 460 m²

Cession prévue au bailleur social fin 2020

Saint-Pargoire (Hérault)

Réalisation de 15 logements locatifs sociaux en acquisition-amélioration et en construction neuve

Ce projet pour lequel la commune de Saint-Pargoire et la communauté de communes de la Vallée de l’Hérault ont saisi l’EPF d’Occitanie, répond pleinement aux objectifs de l’axe habitat du PPI 2019-2023 de l’établissement. Une convention tripartite opérationnelle « centre-bourg » a donc été signée, permettant à l’EPF d’acquérir trois parcelles bâties en vue de réaliser des logements locatifs sociaux.

Le tènement est localisé de part et d’autre de la circulade enserrant le centre ancien de la commune de Saint-Pargoire.
Outre la réalisation de logements, cette opération participe à l’aménagement de l’espace public permettant la
réouverture à la circulation d’une voie jusqu’alors fermée et d’apporter une transparence hydraulique.

Acquisition par l’EPF en 2016 :
200 000€

Superficie du Site : 860 m²

Cession en 2019 : 79 000€

Application du dispositif de compensation de la surcharge foncière de l’EPF : 132 000 €, soit :

  • 5 500 € par logement neuf
  • 11 000€ par logement en acquisition-amélioration